Для ЛЛ - открывать окна, ставить стеновые клапаны.

Для остальных портянка ниже.

В чем проблема вентиляции в жилых домах?
Вся концепция современной вентиляции в жилых домах, в т.ч. современных сформировалась еще во времена далеко даже не позднего СССР и впоследствии только обрастала требованиями и решениями не меняя своей сути.

Её принцип гравитационный, т.е. зимой окружающий воздух более плотный по сравнению с воздухом в помещении за счет того, что при снижении температуры воздух как и любой газ увеличивает свою плотность. В результате получается эффект "тяги" - более легкий воздух уносится вверх, а более плотный подсасывается через щели.
Помимо эффекта тяги во всем доме, есть такой же эффект в квартире, когда воздух подсасывается снизу окна, вытесняя воздух из комнаты через верх окна.

Каждый из вас это мог наглядно ощутить в старых убитых пятиэтажках зимой, когда на первом этаже жильцы заклеивали окна от сквозняков, особенно снизу, окна, а на верхнем без сквозняков было, правда периодически "гавной воняет".

Летом же легко может быть обратный ток воздуха, если средняя температура в доме будет ниже чем на улице воздух пойдет с улицы в дом. И "гавной попахивать" уже периодически будет у других жильцов

Сама схема гравитационная схема вентиляции отвечала требованиям и задачам своего времени - обеспечивала достаточно неплохую вентиляцию в зимний и переходный периоды (а летом окна/форточки откроют) и была достаточно дешева и относительно энергоэффективна (будет сильно дуть - сами заклеят)

Но сейчас то окна/двери не по единому ГОСТ с нужного размера щелями и допусками, да и жильцам хочет комфорта побольше. 

Что делать?

Главный принцип - не будет притока через что угодно, не будет и вытяжки. Открывайте окна,ставьте клапаны, подбирайте дверь с щелью внизу.
На нижнем этаже "тяга" всегда выше. 
Пришла после скандала УК, все почистила и все заработало - брехня, максимум они приноровились открывать где либо окна/двери, что бы делать на время тягу получше.

ЗЫ
Я намеренно все упростил (ветровая нагрузка, разница температур по зданию, выравнивание эпюра, криворуких производителей и монтажников в СССР)